本文摘要：据中国之声《新闻晚高峰》报导，眼下，正是房地产业所谓的金九银十时节，一般来说也是房地产企业辛苦和进账的季节。但是，河北邯郸却在这个9月，曝出了房企集资93亿无力兑付的消息。当地多家房地产企业的多个项目，都经常出现了类似于的问题：房企向民间融资，但现在没有钱缴纳返利，引发投资人的反感。 在河北邯郸一些房企的办公地点或售楼处，每天来下班的仍然是企业员工，而是投资人，或者现在更加清楚地说道是债权人。邯郸市民王女士今年4月，参予投资了某公司龙湖公馆项目，由房产公司向民间融资。

据中国之声《新闻晚高峰》报导，眼下，正是房地产业所谓的金九银十时节，一般来说也是房地产企业辛苦和进账的季节。但是，河北邯郸却在这个9月，曝出了房企集资93亿无力兑付的消息。当地多家房地产企业的多个项目，都经常出现了类似于的问题：房企向民间融资，但现在没有钱缴纳返利，引发投资人的反感。

在河北邯郸一些房企的办公地点或售楼处，每天来下班的仍然是企业员工，而是投资人，或者现在更加清楚地说道是债权人。邯郸市民王女士今年4月，参予投资了某公司龙湖公馆项目，由房产公司向民间融资。

转的钱越少，返利越高。王女士：龙湖公馆项目，它以这个做到抵押，我们往那儿集资。4月29号去那，转款、签合同，借我们的钱，就是要盖楼。我是四分息，十万块钱就4000块利息，一个月。

一月一付息。我们是十个人，因为它这次融资，说道多达200万，就可以给四分息，所以我们十个人卯了210万元。光融我们(邯郸)就是2.8个亿。合约表明：借款方用龙湖公馆项目房产作为抵押，届满不偿还，贷款方有权处置抵押品。

有实实在在的房子做到抵押，这让王女士实在投资一挺有确保，但是，问题还是来了。王女士：当时，做到抵押的时候，他还特别强调说道，这个做到抵押是要你们安心，并不是说道想要把楼抵给你们，把房子给你们。

结果就刚刚拿了两个月的利息。它早已有大约6栋封顶了。

北边就是一个大公园，还有邯郸大剧院，附近有邯郸市第一幼儿园，还有小学，和平路人民路都是邯郸主干道，售楼部翻新也尤其奢华。所以我看他们有资产，应当是没问题。

你往外一卖不就是钱嘛。记者：现在没钱，可以获得房吗?王女士：但是，给我们抵押的是刚打了地基。刚刚起，还没起一层呢。

不有可能要那个，即便就给房，那个也无法要，都还没盖起来呢，怎么要。有媒体报道称之为，龙湖公馆开发公司的法人代表刘某曾被警方网上逮捕。

中央台记者以该项目投资人的身份向邯山区警方经侦部门展开了咨询。邯山区经侦大队：报来吧。

现在公司人没有跑完。过来立案来吧，过来去找吧。记者：这算数非法集资吗?警方：那不告诉，后边的事就不过于确切了。由于开发商还本付息艰难，引起了集资户的混乱。

当地政府部门对主城区有项目的141家房地产企业摸排，找到32家企业不存在非法集资和高息吸储不道德，牵涉到金额约93亿元。邯郸的李先生，去年参予了另一个房地产企业的民间融资项目，个人转了60万元。

但是在今年6月，他的返利也经常出现了问题。他说道，开发商有房子，但卖不出去。

李先生：我这归属于较少的，今天上午遇到一个转了两千八百万，都急得很够呛。所谓的抵押，房地产商把当时垫的一片楼，也不属于烂尾楼，但是卖不动，卖不出去。现在，房地产贷款从银行债不出来，他就想要融民间资金。中原地产市场总监张大伟分析称之为，邯郸是我国三四线城市的一个样本，银行信贷放宽，让房产企业不得不自由选择了民间融资。

张大伟：各地银行来看，现在对三四线城市的贷款拒绝是十分低的，提升了风险意识。也是经常出现了很多房企拿将近银行的信贷。

最后不能去做到民间融资。民间融资的成本又较为低，长时间的都在20%以上，都是开发商的不得已之荐。

别说房企资金链紧绷还不起钱，光是房企自由选择向民间融资，就早已是一个不过于大力的信号。信贷政策是一方面，另一方面，张大伟指出更加深层次的原因是地方经济对房地产的过分倚赖。

张大伟：过去十年，地方政府过分倚赖土地财政。各地房地产潜在供应量都十分多，这也是远远地多达了市场的潜在市场需求的获释量。从两三个月前，投资人找到返钱出有了状况，到如今多家房企的问题集中于浮出水面，每天都有大批投资人到涉及企业，讨要和等候众说纷纭。

目前，邯郸政府按照合法合规的协助，不存在瑕疵的规范，不存在相当严重问题的管控，违法违规的压制原则展开处置。对原本业绩较难、由于资金链脱落继续有艰难的企业，协商解决问题发展中面对的瓶颈和艰难，谋求救活企业、渡过难关。

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